在办理房产证上是十分重要的新萄京娱乐场:,执行日期

发文单位:海南省三亚市人民政府

新房子来说,它的第一个主人,也就是您自己,在办理房产证上是十分重要的,确切地说,只有办完了房产证,才能证明这套房子是真正属于您的,那么,现在新房办理房产证需要多少钱?现在最常见的商品房,又该怎么办理房产证呢?

对于购买二手房的朋友来说,难免会遇到房屋过户这件事,购买二手房,可不是付了钱就完事儿了。二手房的过户相关事情有很多,除了过户资料准备,过户流程的了解,还要知道过户费的收取标准。二手房交易过户流程是其中一个重要步骤,相较于新房来说要复杂的多。如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏。那么,二手房交易过户流程是怎样的?别急,在办理过户之前,你有必要先了解下二手房交易过户流程以及买二手房的注意事项。

目前,各个城市的土地基本快被开发待尽,因此新项目日益渐少,不少人将购房的目标转向了二手房。购买二手房时必然会碰到房产证过户的问题,简单的说,房产证过户就是把房子转到另一个人名下,这个过程会发生一些费用。那么房产证过户需要多少钱呢,下面一起看看。

文  号:三府[2006]140号

对于新房子来说,它的第一个主人,也就是您自己,在办理房产证上是十分重要的,确切地说,只有办完了房产证,才能证明这套房子是真正属于您的,那么,现在新房办理房产证需要多少钱?现在最常见的商品房,又该怎么办理房产证呢?

对于购买二手房的朋友来说,难免会遇到房屋过户这件事,购买二手房,可不是付了钱就完事儿了。二手房的过户相关事情有很多,除了过户资料准备,过户流程的了解,还要知道过户费的收取标准。二手房交易过户流程是其中一个重要步骤,相较于新房来说要复杂的多。如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏。那么,二手房交易过户流程是怎样的?别急,在办理过户之前,你有必要先了解下二手房交易过户流程以及买二手房的注意事项。

目前,各个城市的土地基本快被开发待尽,因此新项目日益渐少,不少人将购房的目标转向了二手房。购买二手房时必然会碰到房产证过户的问题,简单的说,房产证过户就是把房子转到另一个人名下,这个过程会发生一些费用。那么房产证过户需要多少钱呢,下面一起看看。

发布日期:2006-11-1

一、新房办理房产证需要多少钱

新萄京娱乐场 1

新萄京娱乐场 2

执行日期:2006-11-1

新萄京娱乐场 3

二手房过户流程

房产证过户需要多少钱

生效日期:1900-1-1

新房办理房产证需要多少钱?新房的房产证办理,需要交纳的税费有:契税、印花税、登记费、交易费、工本费等,契税和印花税占主要比例,其他金额都比较小。

第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,注意产权证上的姓名与售房者是否一致,有无抵押或共有人等。

买方:

  为了更好地促进我市房地产市场健康有序发展,构建一个高效快捷、办事透明、服务优良的房地产发展政务环境和市场环境,进一步优化城市投资环境,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,制定本办法。

1、契税

第二步,签订二手房买卖合同。

1、 契税:总房款的1.5%
(面积低于90平且为首套房缴纳1%,面积大于144平的需缴纳3%);

  第一条
市国土、房产、税务、财政等部门要互相配合,按照有关法规规定的程序和要求,尽量缩短操作流程,加快办理商品房土地房屋权证速度,为开发商和购房者提供更便捷的商品房交易服务。

它是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人收取的一种财产税,以下情况需要收契税:土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。90㎡以下需交总价1%,90-144㎡交总价1.5%,144㎡以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。

第三步,找评估公司做评估。要5~7个工作日。

2、 印花税:总房款的0.05%;

  第二条
商品房工程竣工后由开发商向三亚市发展和改革局提出申请,由市发展和改革局牵头组织相关部门进行验收,30个工作日内完结,并及时做出验收结果,由市建设局出具《建筑工程竣工验收备案证》,市规划局出具《建筑工程规划许可证》,市公安消防局出具《建筑工程消防验收意见书》,市人防办出具《人防工程竣工验收表》。任何单位和个人不得以任何借口拖延对新建商品房项目竣工验收手续的办理。

2、印花税

第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。公积金和商业贷款组合,向公积金和银行同时申请。这是整个过程中耗时间的阶段,通常40个工作日左右。

3、 交易费:3元/平方米;

  第三条
商品房工程竣工验收合格后由开发商委托有资质的测绘单位进行测绘,测绘单位对测绘的结果负责,保证所测绘的商品房分户建筑面积和土地分摊面积准确无误。测绘工作在双方约定的时限内完结。市国土、房产部门收到报送的测绘结果后,应在7个工作日内进行确认。开发商在商品房转让过户前应将已经国土、房产部门确认并加盖印章的测绘结果送房地产交易中心备案,以此作为发放分户土地房屋权证的房屋建筑面积标准和土地分摊面积标准。

住房在90㎡以下的免收,其它按成交价0.05%缴费。

第五步,按揭办理下来后,注销该物业的他项权证。

4、 测绘费:1.36元/平方米;

  第四条
市房产管理局设立商品房交易窗口,对办理商品房土地房屋权证工作负总责。市国土环境资源局应在商品房交易前办理分摊土地变更审核,并对分摊土地面积的准确性、合法性负责,但对商品房转让过户的法律程序不负法律责任。

新萄京娱乐场 4

第六步,将合同交到房管部门办事窗口,拿受理单。

5、 登记费及取证费:一般在200元以内。

  第五条
新建商品房交易原则上不作评估,但交易价格明显低于正常市场价格的应作评估,其评估价作为收取税费的依据。

3、产权登记费

第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

卖方:

网站地图xml地图